灜海世紀置業(yè)有限公司控股，擬建休閑、購物、餐飲及文化創(chuàng)意等多種現代商業(yè)活動中心，打造“商、旅、文”三位一體。以商業(yè)銷售為主，創(chuàng)意產品，特色餐飲相結合的步行街，業(yè)態(tài)豐富多樣，配套齊全，滿足不同人群需求，成為鞍山市中心商圈核心的亮點，爭創(chuàng)鞍山市形象中心，展示中心，社會活動中心。

設計主題：花香商圈城市的名片

設計原則：尊重現有地形，合理設計，通過建筑屋頂及周邊的草地，打造一條“生態(tài)自然，休閑娛樂，創(chuàng)意時尚”的城市步行街。

設計方案：

構思一、一顆顆鉆石鑲嵌在步行街兩邊，當夜幕降臨時，折射出絢爛的霓虹，晶瑩雅致。

構思二、造型別致的噴泉位于步行街兩端，清涼的泉水既洗滌了商業(yè)圈空氣中的喧囂，又寓意商圈財源滾滾，長流不斷。

構思三、步行街商業(yè)空間的串聯形態(tài)可實施屋頂綠化，即整個串聯屋頂繪制鞍山蘭（君子蘭）盛開的巨幅圖畫，使行步在高處商廈的顧客也能得見這一景致，而夏天栽種金銀花爬滿屋頂，除景致怡人，清涼解暑外，更有沁人心脾的芳香，市花四季不敗，人文綠色商圈躍然眼前。

商業(yè)步行街建設必要性

1、對社會的作用

有利于完善鐵東餐飲服務體系從而提升旅游服務產業(yè)綜合實力，為旅游產業(yè)集群做出貢獻。

有利于促進區(qū)域內勞動就業(yè)，減輕就業(yè)壓力。本項目總投資XXX萬，將組建統(tǒng)一規(guī)范、獨具特色的餐飲服務聯合體。建成后招用正式員工XXX名左右，將有效緩解區(qū)域內勞動就業(yè)增收的問題，消除社會不安定的隱患。

2、對經濟的作用

本項目依托鐵東區(qū)旅游和特色資源，有利于整合社會資源，舉地區(qū)之力發(fā)展專業(yè)化、規(guī)范化、統(tǒng)一性的餐飲聯合體，以餐飲為指導，以文化為紐帶，促進地區(qū)經濟發(fā)展和社會進步，本項目通過特色餐飲美食城的建設，拉動消費，促進就業(yè)，實現區(qū)域人流、物流、資金流的運轉。

項目運作的可行性

1、在步行街休閑購物的同時可以得到飲食服務需求，并且選擇性比較強，價格上符合“好吃不貴”的消費心理可以培養(yǎng)步行街小吃一條街的忠實的市民客戶群體，而相對旅游的旅客在品種與價位的選擇上更是有明顯的優(yōu)勢。

2、面對同質化的市場，差異文化就是獨樹一幟。具體體現在菜品口味與差異和文化理念的不同，小吃一條街正是融合全國各地名優(yōu)小吃為特點，酸咸甜辣更能體現地方小吃的文化特點，滿足不同人對飲食文化的追求。

3、文化需要傳播。將品牌典故與文化特色，藉由實現步行街小吃一條街來打造具有悠久民俗歷史的展示牌，讓顧客在深知中華民族五千年的智慧與勞動中更加深遠的傳播，小吃美食的文化，做到經濟提升的同時更有文化附加。

總體規(guī)劃：

商業(yè)步行街集購物、美食、休閑、文化為一體。滿足人們日常生活中衣食住的基本消費，貼近民眾，方便快捷。生態(tài)型屋頂花園減少了環(huán)境和視覺污染，降低了噪聲，在市中心喧囂中，擁有一處方便、繁華、富有人情味的商業(yè)中心。步行街由國內品牌區(qū)、地方特色區(qū)、風味餐飲區(qū)及生活類推廣區(qū)組成。營造集購物、娛樂、休閑與一體的人文型特色商業(yè)步行街，成為鞍山市中心商圈核心的亮點。打造既能發(fā)展商務，又能帶給民眾愉悅感的自然人文購物圈。滿足各檔次、各品味、各類型商品的消費需求，體現鞍山市的飲食文化，本土文化和市井文化，形成貼近居民，方便快捷，行業(yè)配套的社區(qū)商業(yè)服務中心。

項目結論

1、本項目主要是對鞍山市鐵東區(qū)步行街進行升級改造，增設美食小吃一條街。本項目作為步行街公共服務設施的中藥組成部分，對完善步行街功能，提高人民生活水平，有著重要的作用。

2、本項目的改造完成，越來越促進鐵東區(qū)經濟和社會事業(yè)的全面發(fā)展，造福于民，將得到社會各界的大力支持。

3、本項目改造完成后的直接受益者是鐵東區(qū)的市民，體現了人民群眾利益至上的思想，其社會效益十分明顯。

4、本項目的改造完成后，該廣場將成為步行街的全新亮點項目，對促進鐵東區(qū)城市建設的發(fā)展，提高步行街檔次和知名度，將發(fā)揮巨大作用。鞍山市站前商業(yè)步行街將成為鞍山市發(fā)展的一個新名片，代表鞍山城市發(fā)展形象的新風景。經由我們精心設計，給這座城市創(chuàng)造的花香名片。